В мае 2020 объем выданных российскими банками ипотечных кредитов вырос почти на 5% в сравнении с показателем мая 2019 года. Это следует из последней статистики, опубликованной Банком России. Объем выдачи ипотеки в последний месяц весны составил 198,7 млрд руб. При этом количество предоставленных банками жилищных кредитов хоть и незначительно, но снизилось. Показатель упал на 0,5% до 85,5 тыс. штук.
Льготная ипотека на новостройки помогла восстановлению рынка, но «мегадрайвером» не стала, следует из данных ЦБ. Если в мае 2019 года доля жилищных кредитов под залог прав требований по ДДУ в объеме выдачи составила 34,4%, то в мае 2020-го — 40,2%. В свою очередь, средние ипотечные ставки опустились до исторического минимума. В мае показатель для рынка в целом был равен 7,4%, а для первичного рынка жилья — 5,8%.
Ранее премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление правительства об изменении условий ипотеки на новостройки с господдержкой. Максимальная сумма таких кредитов повышена до 12 миллионов рублей для столиц и до 6 миллионов для остальных регионов.
Принятые меры направлены на повышение доступности жилья. О ее снижении говорят данные сервиса «Дом.рф». Так, за год средняя стоимость проданного «квадрата» в новостройках выросла более чем на 15%. При этом средняя площадь реализованных квартир на первичном рынке упала на 1%. В июне средняя стоимость «квадрата» в новостройке составила 85,5 тыс. руб., в июне 2019-го — 74,3 тыс. руб.
Выросла и средняя стоимость самих реализованных квартир. Она увеличилась на 11% до 4,1 млн руб. При этом средняя площадь проданного в новостройках жилья за последние 12 месяцев незначительно, но упала. Показатель снизился на 1% до 48,9 кв. м.
Также характерны данные об объеме продаж на первичном рынке жилья в России. Если в первом полугодии 2019-го девелоперы реализовали 314,5 тыс. квартир суммарной площадью 19,64 млн кв. м., то с начала 2020-го по текущий момент — существенно меньше. Число реализованных квартир упало более чем в полтора раза до 147,3 тыс. Суммарная площадь — более чем на 60% до 7,64 млн кв. м.
