Названы топ-10 проектов от столичных девелоперов с самыми маленькими квартирами и апартаментами. Победителем стал апарт-комплекс Loft FM, где в продаже есть лоты площадью всего в 13,2 квадратных метра. Замкнули десятку сразу несколько проектов с квартирами в 19,8 «квадрата».
Самый маленький лот на первичном рынке квартир и апартаментов Москвы имеет площадь 13,16 кв. м. Об этом говорится в последнем исследовании ЦИАН. Такие лоты реализуются в апарт-комплексе Loft FM, стоимость — 3,9 млн руб.
Второе место досталось еще одному проекту апартаментов — Cleverland. Здесь реализуются лоты минимальной площадью 18,2 кв. м по цене от 3,8 млн руб. Третьим стал апарт-комплекс «YE'S Технопарк» с апартаментами в 18,61 кв. м почти за 8 млн руб.
В топ-10 проектов с самыми маленькими лотами также вошли:
- ЖК «Мещерский лес» (квартиры от 18,9 кв. м, минимальная стоимость — 5,1 млн руб.);
- ЖК «Полярная 25» (квартиры от 18,9 кв. м, 5,1 млн руб.);
- ЖК «Level Амурская» (квартиры от 19 кв. м, 4,95 млн руб.);
- ЖК «Академика Павлова» (квартиры от 19,6 кв. м, 6,19 млн руб.);
- Апарт-комплекс «YE'S Ботанический сад» (апартаменты от 19,6 кв. м, 5,55 млн руб.);
- ЖК «Молодогвардейская 36» (квартиры от 19,8 кв. м, 5,91 млн руб.);
- ЖК «Ильменский 17» (квартиры от 19,8 кв. м, 4,45 млн руб.);
- ЖК «Бунинские луга» (квартиры от 19,8 кв. м, 3,47 млн руб.);
- ЖК «Мякинино парк» (квартиры от 19,8 кв. м, 3,5 млн руб.);
- ЖК «Люблинский парк» (квартиры от 19,8 кв. м, 3,9 млн руб.).
Как ранее писали СМИ, за последние семь лет минимальная площадь квартиры в объеме предложения на первичном рынке жилья в Москве уменьшилась в 2,7 раза. Это показало последнее исследование компании «Метриум». Показатель упал с 29,5 до 11,1 кв. м.
Квартиры-студии столь малой площади выставили на продажу в возводимом доме в районе Западное Дегунино (САО). Жилье чуть больше — 11,6 кв. м — предлагают в новостройке района Нижегородский (ЮВАО). Эти лоты стали самыми маленькими за всю историю массового сегмента первичного рынка столичного жилья, отмечается в исследовании.
При этом столичные власти признали, что цены на жилье в Москве увеличиваются слишком быстро. Их рост не должен превышать инфляцию, заявил заммэра города Марат Хуснуллин. «Доступность жилья — один из ключевых факторов будущего развития Москвы как мирового мегаполиса. По моему мнению, цена не должна расти больше уровня инфляции», — сказал Хуснуллин.
По словам чиновника, недавнее интенсивное повышение стоимости жилья в столице привело к весьма негативным последствиям. «Многие москвичи, в первую очередь молодежь, не могли купить квартиру в городе и уехали в другие регионы. Сейчас перед нами стоит задача сделать жилье более доступным и вернуть москвичей в свой город», — заявил заммэра.
Он добавил, что возвращение жителей в том числе улучшит транспортную ситуацию в столице. «Сегодня около 1,5 млн человек ежедневно приезжают в Москву на работу, а вечером возвращаются в Подмосковье. Улучшение доступности жилья позволит людям приобретать квартиры рядом с теми районами, где они работают. А значит — снизит трафик и загруженность дорог и общественного транспорта», — констатировал глава столичного стройкомплекса.
Стоит отметить, что Марату Хуснуллину понадобилось ровно семь лет, чтобы изменить свою позицию до противоположной. «Стратегически неправильно строить в Москве доступное жилье. И это невозможно, даже если мы этого захотим», — говорил заммэра в октябре 2013 года (цитаты по РИА Новости).
Хуснуллин объяснял это, в частности, тем, что при строительстве доступного жилья в городе снизится средняя стоимость его квадратного метра. И в результате москвичи потеряют в капитализации своих квартир.
В качестве второго аргумента заммэра приводит угрозу массового переезда в столицу мигрантов. «При строительстве доступного жилья в Москву могут приехать еще 5 миллионов человек. У нас сегодня стоимость жилья являются ограничивающим фактором миграции в столицу. Доступное жилье для Москвы, как тезис, не подходит городу», — утверждал Марат Хуснуллин.
