НЕТ: Демонтаж несущих стен может повлиять на конструкции всего здания. Следует серьезно исследовать квартиру на предмет несущих элементов. К ним часто относятся балки, пилоны, в панельных домах практически невозможен снос подоконного блока и порожка.
ДА: Возможность частичного демонтажа несущей перегородки, устройство в ней нового или увеличение существующего проема определяют специализированные организации. Для вас соберут информацию по конкретному дому, сделают расчет по нагрузкам и предложат проект усиления перегородки.
НЕТ: Нарушение границ «мокрых зон» — к таким помещениям относятся санузлы и кухни. Запрещено изменять их размер и форму за счет жилых комнат.
ДА: Исключением являются квартиры, расположенные на первом этаже и над нежилым цокольным этажом — подобная перепланировка в них не угрожает жилищным условиям соседей. В любой квартире законно увеличить санузел или кухню можно в сторону коридора, прихожей или кладовой.
⠀
НЕТ: Объединение гостиной и кухни с газом — по соображениям безопасности такая кухня должна быть изолирована от жилых комнат.
ДА: Получить единое пространство можно, установив облегченную перегородку: раздвижную или распашную. А современные технические решения — плита с газ-контролем, блокираторы газа, качественная система вентиляции — минимизируют риски.
⠀
НЕТ: Увеличение жилой площади за счет балкона или лоджии — популярный запрос с рядом серьезных ограничений. Присоединить балкон к квартире невозможно прежде всего из-за низкой допустимой нагрузки по весу. Ни на балкон, ни на лоджию нельзя выносить водяное отопление.
ДА: Лоджию можно визуально объединить с общим пространством с помощью панорамного остекления. Дополнительные метры станут комфортными, если лоджию утеплить, подключить освещение и электрический подогрев пола.
⠀
НЕТ: Демонтаж вентшахты, которая является общедомовым имуществом. Вмешательство в конструкцию вентиляционного стояка нарушает воздухообмен в соседних квартирах и является грубым нарушением строительных норм.
ДА: Обыграть неприкосновенную конструкцию поможет дизайнер. Спрятать короб или акцентировать его контрастной отделкой — решение грамотного специалиста будет гармоничным и обязательно законным.
Смотрите, как мы переделали квартиру на Ленинском проспекте и на Проспекте Мира. Фото и видео внутри.
Первыми наши новые проекты видят подписчики в Телеграм. Подпишитесь и вы, чтобы ничего не упустить!
Полезные статьи по ремонту и дизайну ищите в нашей группе во Вконтакте.
Видео обзоры готовых ремонтов, отзывы и мастер-классы смотрите на канале Дзен.
