Время работы офиса:
Будние дни: 09:00-19:00
Суббота: 10:00-18:00 по записи.
Воскресенье: выходной

Россияне поставили рекорд по объему взятой ипотеки

Россияне поставили рекорд по объему взятой ипотеки
25.07.2018
Россияне поставили рекорд по объему взятой ипотеки

Российские банки в июне 2018 выдали ипотечные кредиты на 250 млрд рублей. Это стало рекордом нынешнего года — больше ипотеки выдавали только в декабре 2017-го.

Месячный объем выдачи российскими банками ипотеки в июне 2018 года составил не менее 250 млрд руб., что также стало рекордом за всю историю ипотечного кредитования в России. Такие данные содержатся в предварительных итогах первого полугодия на рынке ипотечного кредитования России, подготовленных ДОМ.РФ (ранее — АИЖК).

Рост объемов выдачи ипотеки идет с января 2016 года — тогда россияне взяли кредиты на 62 млрд руб. С тех пор месячные объемы планомерно увеличивались. Абсолютный рекорд по месячной выдаче жилищных займов был поставлен в декабре 2017 года, когда россияне за месяц взяли ипотеки на 290 млрд руб.

С начала 2018 года также наблюдался планомерный рост ежемесячных объемов кредитования: 148 млрд руб. в январе, 199 млрд руб. в феврале, 235 млрд руб. в марте, 249 млрд руб. в апреле и 235 млрд руб в мае. По предварительной оценке ДОМ.РФ, выдача ипотеки в июне 2018 года составила не менее 250 млрд руб., что в 1,6 раза выше уровня июня 2017 года.

Всего за первое полугодие в России было выдано жилищных кредитов на сумму более 1,3 трлн руб. Общий объем ипотечного портфеля банков на 1 июня 2018 года достиг 5,8 трлн руб., из которых 1,18 трлн руб. составляют ипотечные кредиты, выданные на приобретение жилья в новостройках.

14-1.jpg

Феномен в увеличении объемов выдачи кредитов можно объяснить существенным снижением ставок, которое начато в феврале 2017 года. В мае текущего года средневзвешенная ставка в российских банках составила 9,56% (-1,77 п. п. к маю 2017 года). По кредитам на новостройки — 9,39% (-1,52 п. п.), а на вторичном рынке — 9,63% (-1,93 п. п.).

При этом некоторые банки предлагают ставку ниже 9% для широкого круга заемщиков, а для отдельных категорий граждан (молодых специалистов, зарплатных клиентов, многодетных семей) уже доступна ипотека со ставками 6% и ниже. Последующее снижение ставок «будет способствовать дальнейшему росту доступности ипотеки и ее востребованности в качестве основного инструмента улучшения жилищных условий», говорится в исследовании.

Низкая ставка существенно влияет на сумму ежемесячного платежа, а высокий платеж является стоп-фактором по доступности. Теперь ежемесячный платеж по ипотеке доступен для тех, кто не мог позволить его себе два-три года назад.

По прогнозам исследования ДОМ.РФ, к концу 2018 года ставка по ипотеке достигнет уровня ниже 9% для широкого круга заемщиков, а к концу 2019 года выйдет на уровень в 8% в случае продолжения снижения общих ставок в экономике. Годовые объемы выдачи ипотеки также продолжат расти и увеличатся до уровня 2,8 трлн руб. К концу года число выданных кредитов на покупку жилья в России достигнет 1,3–1,4 млн. Увеличится и средний размер выданного кредита: в денежном выражении он составит 2,03 млн руб., что на 8,9% больше, чем в 2017 году.

По материалам РБК-Недвижимость

Другие новости
30.12.2019

По оценкам специалистов компании PricewaterhouseCoopers (PwC), Москва занимает четвертое место по темпам строительства жилья среди мегаполисов, обогнав Нью-Йорк.

Подробнее
25.08.2017
Масштабное снижение Сбербанком ипотечных ставок по кредитам резко увеличило спрос на их получение. По сообщению директора дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николая Васева, ажиотажному спросу не помешал даже продолжающийся сезон отпусков.
Подробнее
16.08.2018
Заявленных федеральными властями 120 миллионов квадратных метров жилья в год недостаточно, чтобы догнать Европу в обеспеченности жильем, считают эксперты. Надо строить не менее 150 миллионов «квадратов» в год в течение 30 лет, чтобы сократить разрыв. Однако реформы долевого строительства явно недостаточно, чтобы реализовать эти объемы. Государству необходимо серьезно поработать над
Подробнее
Подпишитесь на наш актуальный дайджест с новостями о стоительстве и дизайне
Создание сайтов и продвижение сайтов - Vikiweb