Время работы офиса:
Будние дни: 09:00-19:00
Суббота: 10:00-18:00 по записи.
Воскресенье: выходной

Россияне поставили рекорд по объему взятой ипотеки

Россияне поставили рекорд по объему взятой ипотеки
25.07.2018
Россияне поставили рекорд по объему взятой ипотеки

Российские банки в июне 2018 выдали ипотечные кредиты на 250 млрд рублей. Это стало рекордом нынешнего года — больше ипотеки выдавали только в декабре 2017-го.

Месячный объем выдачи российскими банками ипотеки в июне 2018 года составил не менее 250 млрд руб., что также стало рекордом за всю историю ипотечного кредитования в России. Такие данные содержатся в предварительных итогах первого полугодия на рынке ипотечного кредитования России, подготовленных ДОМ.РФ (ранее — АИЖК).

Рост объемов выдачи ипотеки идет с января 2016 года — тогда россияне взяли кредиты на 62 млрд руб. С тех пор месячные объемы планомерно увеличивались. Абсолютный рекорд по месячной выдаче жилищных займов был поставлен в декабре 2017 года, когда россияне за месяц взяли ипотеки на 290 млрд руб.

С начала 2018 года также наблюдался планомерный рост ежемесячных объемов кредитования: 148 млрд руб. в январе, 199 млрд руб. в феврале, 235 млрд руб. в марте, 249 млрд руб. в апреле и 235 млрд руб в мае. По предварительной оценке ДОМ.РФ, выдача ипотеки в июне 2018 года составила не менее 250 млрд руб., что в 1,6 раза выше уровня июня 2017 года.

Всего за первое полугодие в России было выдано жилищных кредитов на сумму более 1,3 трлн руб. Общий объем ипотечного портфеля банков на 1 июня 2018 года достиг 5,8 трлн руб., из которых 1,18 трлн руб. составляют ипотечные кредиты, выданные на приобретение жилья в новостройках.

14-1.jpg

Феномен в увеличении объемов выдачи кредитов можно объяснить существенным снижением ставок, которое начато в феврале 2017 года. В мае текущего года средневзвешенная ставка в российских банках составила 9,56% (-1,77 п. п. к маю 2017 года). По кредитам на новостройки — 9,39% (-1,52 п. п.), а на вторичном рынке — 9,63% (-1,93 п. п.).

При этом некоторые банки предлагают ставку ниже 9% для широкого круга заемщиков, а для отдельных категорий граждан (молодых специалистов, зарплатных клиентов, многодетных семей) уже доступна ипотека со ставками 6% и ниже. Последующее снижение ставок «будет способствовать дальнейшему росту доступности ипотеки и ее востребованности в качестве основного инструмента улучшения жилищных условий», говорится в исследовании.

Низкая ставка существенно влияет на сумму ежемесячного платежа, а высокий платеж является стоп-фактором по доступности. Теперь ежемесячный платеж по ипотеке доступен для тех, кто не мог позволить его себе два-три года назад.

По прогнозам исследования ДОМ.РФ, к концу 2018 года ставка по ипотеке достигнет уровня ниже 9% для широкого круга заемщиков, а к концу 2019 года выйдет на уровень в 8% в случае продолжения снижения общих ставок в экономике. Годовые объемы выдачи ипотеки также продолжат расти и увеличатся до уровня 2,8 трлн руб. К концу года число выданных кредитов на покупку жилья в России достигнет 1,3–1,4 млн. Увеличится и средний размер выданного кредита: в денежном выражении он составит 2,03 млн руб., что на 8,9% больше, чем в 2017 году.

По материалам РБК-Недвижимость

Другие новости
05.09.2017
Определены самые крупные застройщики Новой Москвы согласно ежегодному рейтингу, составленному компанией «Метриум групп». О том, какие проекты уже реализованы и что ждет в ближайшем будущем жителей ТиНАО, в нашем материале.
Подробнее
27.07.2018
После того, как Арбитражный суд Подмосковья признал банкротами все пять юридических лиц крупного подмосковного застройщика жилья Urban Group, власти пытаются решить вопрос о том, кто возьмет на себя возведение недостроенных объектов. А их не так уж и
Подробнее
30.01.2018
Российские банки активно переманивают друг у друга ипотечных заемщиков.
Подробнее
Подпишитесь на наш актуальный дайджест с новостями о стоительстве и дизайне
Создание и продвижение сайта - Vikiweb