Время работы офиса:
Будние дни: 09:00-19:00
Суббота: 10:00-18:00 по записи.
Воскресенье: выходной

Доступная ипотека: почему взять кредит и жить спокойно стало реально

Доступная ипотека: почему взять кредит и жить спокойно стало реально
01.09.2017
Доступная ипотека: почему взять кредит и жить спокойно стало реально

По сообщению компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на долю ипотечных заемщиков в экономклассе пришлось более 50 процентов, в комфорт-классе — около 48 процентов, в бизнес-классе — почти 30 процентов. «С момента введения программы государственного субсидирования ипотечной ставки именно ипотека стала основным драйвером спроса. И если в 2015-2016 годах это распространялось в основном на массовый сегмент, то сейчас мы видим аналогичную ситуацию и в бизнес-классе», — рассказали эксперты. «Благодаря доступной ипотеке наблюдается как рост количества ипотечных сделок, так и общий прирост спроса. Безусловно, что наибольший эффект виден в массовом сегменте», — отметили специалисты, добавив, что во втором квартале доля таких сделок в экономклассе достигла рекордного значения в 52%.

Неудивительно, что при таких условиях квартиры в новостройках массового сегмента все больше покупают в ипотеку, а не оплачивая полностью стоимость квартиры. В столичном регионе, согласно исследованию «Инком», доля сделок со 100%-й оплатой с 2013 года снизилась почти втрое до 10%. Доля сделок со 100%-й оплатой на первичном рынке Москвы и области в среднем и нижнем ценовом сегментах за четыре года упала в 2,8 раза. Сейчас подобные покупки совершают в основном те, кто продает свою квартиру и на вырученные деньги приобретает жилье в новостройке.

Сдала позиции и рассрочка — процент продаж с ее помощью уменьшился в два раза до 15%. Рассрочке не удается конкурировать с ипотекой, поскольку на ее востребованности отрицательно сказался довольно высокий первоначальный платеж — не менее 30% от стоимости жилья.

Таким образом, доля ипотечных сделок с августа 2013-го по август 2017-го выросла почти вдвое: с 42% до 73%. Оставшиеся 2% пришлись на «экзотические» способы приобретения жилья в новостройках, в частности, так называемый «квартирный трейд-ин».

Другие новости
08.10.2019
ЦБ подготовил первый информационно-аналитический комментарий «Жилищное строительство» о ситуации в жилищном строительстве. Уровень обеспеченности жильем остается низким, так как доходы населения невелики, а ипотечное кредитование могут позволить себе не более 35% населения. Слабый спрос на жилье делает положение дел в отрасли непростым.
Подробнее
10.09.2017
В ТиНАО планируют построить около 250 тысяч квадратных метров нового жилья для переселенцев по программе реновации. Об этом сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Подробнее
15.02.2018
В Москве изменились правила оформления перепланировки квартир. Для того, чтобы оформить изменения жилья, теперь необязательно идти в Мосжилинспекцию. На портале mos.ru в разделе «Услуги» стал доступен обновленный интерфейс по согласованию перепланировок.
Подробнее
Подпишитесь на наш актуальный дайджест с новостями о стоительстве и дизайне
Создание и продвижение сайта - Vikiweb