Такой обязательный документ, как Техническое заключение, выполняют только специализированные организации, имеющие допуск к работам данного вида. Он содержит информацию о состоянии жилого/нежилого объекта, подготавливаемого к перепланировке, в целом. А также сведения, будет ли обеспечено нормальное функционирование здания после перепланировки, и какие меры предпринять для усиления конструкций. Все это с учетом задач, поставленных клиентом.

Добрый день! Кирилл, мы решили заняться перепланировкой квартиры. Соответственно, возник вопрос о том, какой материал использовать в качестве перегородок: кирпич или пазогребневые блоки? Что Вы посоветуете?

Пенобетонные блоки ― это отличный стеновой материал. Он обладает такими важными характеристиками, как высокая теплоемкость и звукоизоляция. В этом плане пенобетонные блоки превосходят популярный сегодня гипсокартон, менее прочный из-за полой структуры. Однако здесь есть одно «но». Если в доме деревянные перекрытия, тогда категорически нельзя перегружать пол, а значит, допускается использовать в качестве материала для перегородок только гипсокартон.

Да, по желанию заказчика мы закупаем, а так же доставляем весь необходимый черновой материал для ремонта.

Мой взгляд на данную ситуацию следующий. Современные изделия из чугуна рассчитаны на эксплуатацию до 80-100 лет. Однако в советский период гарантия на чугунные трубы доходила лишь до 40 лет. У Вас квартира в старом доме, и мой совет ― меняйте трубы на пластиковые однозначно, пользуясь случаем, что занялись ремонтом. Пластик многократно легче чугуна, его срок эксплуатации ― до 50 лет, он не подвержен коррозии, трубы просто монтировать при сборке канализационной системы (как конструктор). Да, конечно, у них тоже есть недостаток ― шумность, но устранить его не составит труда. Нужно просто обмотать трубы звукоизолирующим материалом, а затем спрятать в короб из гипсокартона.

Заранее мы заключаем договор о намерениях. В нем нет конкретики по итоговой стоимости или дате начала работ. Заключив такой договор, Вы гарантированно получите бригаду сразу после получения ключей и скидку на нашу работу. Договор о намерениях мы можем отправить Вам по запросу на электронную почту.

Общий бюджет любого ремонта, состоит из трех статей расходов: Стоимость самой работы Стоимость чернового материала Стоимость чистового материала

Здравствуйте! Говорил и буду говорить, устные договоренности с рабочими без составления договора подряда с четким перечнем всех видов работ, сроками исполнения и фиксированной стоимостью - это крайне опасное занятие! Меня с завидной регулярностью приглашают посетить объекты, на которых выполнена только часть работы, и зачастую выполнена таким образом, что порой становится просто страшно. Я прекрасно понимаю стремление заказчиков сэкономить деньги и договориться с рабочими напрямую, но гарантии на все виды работ от специализированной компании дорого стоит, поверьте. Даже у нас время от времени бывают накладки, всегда исправляем все недочеты своими силами и за свой счет. Станут ли так делать ваши рабочие? Ведь зачастую стоимость испорченного материала или причиненного ущерба гораздо больше оставшейся стоимости работы... Почему я абсолютно спокойно говорю о том, что мы тоже ошибаемся? Потому, что не ошибается тот, кто ничего не делает. За все ошибки нашей компании я отвечаю лично. Заплатив на 10-20% меньше рабочим с улицы есть очень большой риск потерять в разы, а иногда в десятки раз больше... Для точного расчета стоимости работы необходимо заполнить техническое задание, образец его я готов отправить Вам по электронной почте. Всегда предпочитаю встречаться на объекте, это позволяет сэкономить массу времени и более точно обсудить перечень необходимых работ.

Стоимость не бюджетного ремонта начинается от 7500 рублей. Вы можете остановить свой выбор на классическом ремонте, а можете взять дизайн-проект с авторским сопровождением. Во втором случае чего мы только не делаем! И ленты светодиодные по периметру всех потолков, и конструкции из гкл различные, укладываем сложную плитку, монтируем душевые трапы и другую хитрую сантехнику, "балуемся" с шумоизоляцией, с гипсовыми фресками и т. д. Поэтому озвучить точную сумму сходу невозможно. Она рассчитывается индивидуально, исходя из сложности проекта.

Бюджетный ремонт в моем понимании - это флизелиновые обои на стенах, натяжной ПВХ- потолок и ламинат с плиткой на полу, в СУ пол и стены плитка. Стоимость такого ремонта на сегодняшний день в среднем 7000 рублей за м2. Все зависит от площади — чем меньше площадь, тем дороже стоимость и наоборот.

Бывают проверки такого рода. Никогда не делаем запрещенные законодательством вещи и своих заказчиков предупреждаем, что их делать нельзя. Поэтому любые проверки проходим спокойно, без проблем.

На мой взгляд, достаточно двухкамерных стеклопакетов в нашей полосе, но, с другой стороны, разница в цене между 2 или 3 камерными стеклопакетами не очень большая, поэтому тут каждый заказчик принимает решение самостоятельно.

Я на самом деле очень дотошный человек, если Вы успели заметить по моей общественной работе, очень люблю правила и нормативы, но без фанатизма! Например, стяжка по ГОСТу должна сохнуть в районе 28 дней (при толщине 40мм), но это время можно сократить без потери качества, если использовать быстротвердеющие смеси. Контролировать весь процесс ремонта будет прораб, который непосредственно закрепляется за вашим объектом.

Я не считаю штроборез специфическим инструментом, специфическим я считаю, например, облегченный паркетный станок с размещенными на рабочем валу дисковой пилой, ножевым барабаном и фрезой, предназначенных для направленной обработки паркетной доски.

С основными технологиями и видами работ наши специалисты прекрасно знакомы и с удовольствием дадут свои рекомендации. Если же Вас заинтересует какая-то специализированная технология или услуга, я сам с удовольствием пройду повышение своей квалификации, посоветуюсь с коллегами и дам Вам исчерпывающий ответ. Кстати, именно поэтому я начал заниматься ремонтно-отделочными работами, процесс постоянно живой и творческий, новые технологии, новые знания, очень люблю учиться.

Подход к набору один — человек должен быть профессионалом в своем деле (для меня совсем не важно, какой у него цвет кожи или разрез глаз). Электрик делает электрику, сантехник сантехнику, маляр-штукатур, плиточник свой фронт, разнорабочий свой. Состав разный, есть Россияне, есть и гости из ближнего зарубежья.

Конечно, когда делаешь работу под ключ это и проще и удобней, но если Вы хотите исключить электрику из сметы, я не вижу в этом никаких проблем, прекрасно понимая ваш лейтмотив.

Да, конечно. Часть законченных работ у нас есть на сайте в разделе Портфолио и так же всегда есть объекты, которые находятся в работе. Чтобы посмотреть последние, звоните, и мы договоримся о встрече на объекте в удобное для Вас время.

Нет, не занимаемся, но я с удовольствием подскажу Вам контакты проверенных лично мной специализированных компаний.

Расчет стоимости Вы можете получить, заполнив техническое задание (образец тех.задания, мы отправляем на почту) или пригласив нас на объект. Второй вариант, более предпочтительнее, потому, что на месте специалист быстрее сориентируется по объему работ, а так же сможет ответить на все интересующие Вас вопросы.

Нет. Вкусы у всех разные и выбор чистового материала полностью ложится на плечи заказчика.

Чистовой материал – это обои, плитка, паркетная доска, светильники, плинтуса, межкомнатные двери, санфаянс и т.д.

Черновой материал – это сыпучие смеси, сантехника (трубы, фильтры, переходники, коллекторы), электрика (провода, автоматы), клея, керамзит, шпатлевка, арматура и т.д. Другими словами все те материалы, которые не будет видно после окончания ремонта.

Ремонт в квартире можно начинать сразу после сдачи дома госкомиссии. Естественная усадка дома будет происходить со временем, но это никак не отразится на сделанном ремонте, если, конечно, застройщик не допускал серьезных нарушений при строительстве дома.

Отопление в коттедже может быть электрическим, водяным или воздушным. Но Ваш вопрос связан с подбором наилучшего отопления. В этом случае отлично подойдет водяное отопление, если вместо воды залить в трубы незамерзающую жидкость. Она предохранит трубопровод от порчи при низких температурах. Подключите систему «умный дом», как делают некоторые наши заказчики, и Вы сможете прекрасно экономить. Так, с ее помощью можно управлять температурным режимом всего коттеджа; устанавливать нужную температуру только в определенных комнатах, а в других ― отключать; во время длительного отсутствия назначить поддержание температурного минимума, скажем, один раз в три дня. Если Ваш коттедж находится еще на стадии строительства, то хочу дать совет ― уделить внимание утеплению стен с помощью минеральной ваты или экструдированного пенополистирола. Это сократит затраты на отопление до 50%.

Здравствуйте, Максим Львович! Конечно, у нашей компании есть свои отличительные особенности метода работы, которые мы строго соблюдаем. При проектировании интерьера наш дизайнер учитывает все нюансы использования. Например, какой тип фундамента заложен? Этот коттедж предназначен для проживания в течение всего года или только на летний сезон? Планируется использовать для проживания все комнаты или только некоторые из них? Ответы на эти и другие вопросы влияют на способ обустройства системы водоснабжения и электроснабжения, выбор строительных и отделочных материалов и еще массу факторов проведения ремонта. После их согласования с заказчиком мы сможем назвать сроки окончания работ и вывести общую стоимость. Хочу подчеркнуть, что объем работ не влияет на прозрачность сметы. Поэтому сумма, указанная при составлении договора, не изменится ни при каких обстоятельствах.

К сожалению, гарантировать, что такая штукатурка выдержит гипсокартон, я не могу. Но подскажу проверенный способ, как выйти из ситуации. Обычно мы используем надежный каркас из металлических направляющих, на который затем прикрепляем ГКЛ.

Отопление в коттедже может быть электрическим, водяным или воздушным. Но Ваш вопрос связан с подбором наилучшего отопления. В этом случае отлично подойдет водяное отопление, если вместо воды залить в трубы незамерзающую жидкость. Она предохранит трубопровод от порчи при низких температурах. Подключите систему «умный дом», как делают некоторые наши заказчики, и Вы сможете прекрасно экономить. Так, с ее помощью можно управлять температурным режимом всего коттеджа; устанавливать нужную температуру только в определенных комнатах, а в других ― отключать; во время длительного отсутствия назначить поддержание температурного минимума, скажем, один раз в три дня. Если Ваш коттедж находится еще на стадии строительства, то хочу дать совет ― уделить внимание утеплению стен с помощью минеральной ваты или экструдированного пенополистирола. Это сократит затраты на отопление до 50%.

Здравствуйте, Максим Львович! Конечно, у нашей компании есть свои отличительные особенности метода работы, которые мы строго соблюдаем. При проектировании интерьера наш дизайнер учитывает все нюансы использования. Например, какой тип фундамента заложен? Этот коттедж предназначен для проживания в течение всего года или только на летний сезон? Планируется использовать для проживания все комнаты или только некоторые из них? Ответы на эти и другие вопросы влияют на способ обустройства системы водоснабжения и электроснабжения, выбор строительных и отделочных материалов и еще массу факторов проведения ремонта. После их согласования с заказчиком мы сможем назвать сроки окончания работ и вывести общую стоимость. Хочу подчеркнуть, что объем работ не влияет на прозрачность сметы. Поэтому сумма, указанная при составлении договора, не изменится ни при каких обстоятельствах.

К сожалению, гарантировать, что такая штукатурка выдержит гипсокартон, я не могу. Но подскажу проверенный способ, как выйти из ситуации. Обычно мы используем надежный каркас из металлических направляющих, на который затем прикрепляем ГКЛ.

Наружное оштукатуривание коттеджа или любого другого здания в зимний период вполне возможно. Но следует иметь ввиду, что из-за замерзания воды в растворе штукатурка частично утратит свои прочностные характеристики. Эту проблему легко разрешить, если купить штукатурку с морозостойкими добавками. Как вариант, можно отдельно докупить добавки, а затем, следуя инструкции, смешать их с обычной штукатуркой.

Конечно, когда делаешь работу под ключ это и проще и удобней, но если Вы хотите исключить электрику из сметы, я не вижу в этом никаких проблем, прекрасно понимая ваш лейтмотив.

Подход к набору один — человек должен быть профессионалом в своем деле. Для нас совсем не важно какой у него цвет кожи или разрез глаз. Электрик делает электрику, сантехник сантехнику, маляр-штукатур, плиточник свой фронт, разнорабочий свой. Состав разный, есть Россияне, есть и гости из ближнего зарубежья.

Приветствую Вас, Артем Викторович! Безусловно, наша компания сможет выполнить ту задачу, которую Вы ставите ― гибридное расположение двух систем: Open Space и кабинетной. Для возведения изолированных стен нужно осмотреть помещение, а затем уже выбрать тот строительный материал, который максимально удовлетворит Ваши пожелания, не превысит выделенный бюджет, и не будет нарушать требования БТИ. Кирпич, газоблоки, пеноблоки, пазогребневые плиты, керамзитобетонные блоки ― все это материалы, которые используют для зонирования помещений. Конечно, каждый из них имеет свои характеристики. В Вашем случае нужно важно обратить внимание на звукоизолирующие свойства, а затем уже все остальные (прочность, плотность, теплопроводность, водопоглощение, виброустойчивость).

Среди нескольких стандартов освещения ― европейского, британского, немецкого и российского (последний считается устаревшим и используется редко). Наша строительная компания ориентируется на европейский стандарт EN12464-1 (если клиент не обозначил иного), предполагающий максимальную схожесть с естественным освещением. Для этого люминесцентные светильники на подвесном (другое название ― навесном) потолке крепятся параллельно окнам. В случае необходимости сотрудники офиса могут дополнительно использовать настольные лампы.

Система вентиляции в помещении офиса должна иметь равный объем вытяжного и проточного воздуха. Наша компания предлагает устройство моноблочной или сборной приточно-вытяжной установок, которые оборудованы фильтром от пыли и глушителем шума (как вариант ― шумоизоляцией). Они являются прекрасной защитой от частых респираторных заболеваний у сотрудников компании. Допустимый уровень шума ― 50-65 дБА. Если снизить его не удается, я рекомендую использовать при отделке офиса звукопоглощающие материалы.

Здравствуйте, Дмитрий! При той задаче, которую ставите Вы, логичным будет следующий подход. Наш дизайнер по интерьерам разработает проект помещения, который будет соответствовать новому фирменному стилю, выражать дух компании, создавать серьезный имидж. Следующий шаг ― зонирование. Я рекомендую использовать систему Open Space. Это экономичный в плане бюджета и удобный вариант. Каждый сотрудник получит удобное, эргономичное, уютное рабочее место, ведь их психологический комфорт влияет на лояльность клиентов. Хочу также отметить тот факт, что при ремонте помещения наша компания соблюдает соответствие технических параметров офиса нормам и стандартам ТК. Если у Вас еще остались сомнения в отношении доверия нашей СК, предлагаю посетить некоторые коммерческие объекты, где мы уже выполнили или выполняем ремонт, и Вы сможете принять окончательное решение.

В качестве основных советов по заделке штроб могу назвать следующие. Прежде всего, водопроводные трубы и электропроводку необходимо зафиксировать. Обязательно использовать грунтовку при их замазывании. Для улучшения сцепления раствора с поверхностью штробы штукатурку следует наносить методом «елочка». Лишний раствор аккуратно снимать шпателем под углом 90 градусов.

Перед тем, как дать совет по поводу укладки кафеля, хочу отметить важную деталь: во влажных помещениях рекомендуется использовать гипсокартон типа ГКЛВ или ГВЛВ, который характеризуется как влагостойкий. Непосредственно подготовка поверхности выполняется в два этапа: зашпаклевать швы листов гипсокартона стыковой шпаклевкой и затем прогрунтовать их поверхность двумя слоями грунтовки глубокого проникновения. После высыхания последнего слоя грунтовки можно переходить к укладке плитки. Способ выбирайте любой: на жидкие гвозди, на клей на цементной основе или на эластичный плиточный клей.

Листы гипсокартона можно приклеить тремя способами. Первый ― с помощью герметика (монтажной пены) с низким коэффициентом расширения, т.е. тот, который после нанесения увеличивается не более чем в 1,5 раза. Второй ― с использованием гипсового клея знаменитого немецкого производителя «Кнауф», нанесенного на ровную поверхность. И третий ― с помощью качественного клея «Перфликс», нанесенного на стены с серьезными отклонениями от плоскости.

Да, так поступают многие владельцы новых квартир, т.е. на время ремонта ставят самую простую модель, чтобы позже ее заменить. Информации об унитазах (схемы, фото) достаточно много в Интернете. Но я хочу посоветовать обратить внимание на такие моменты, о которых некоторые продавцы сантехники умалчивают. Итак, перед покупкой проверьте качество системы крепления, а также прилагается ли инструкция на установку системы слива, иногда без нее просто невозможно разобраться в новомодном устройстве. Измерьте Вашу туалетную комнату, чтобы позже не пришлось менять большой унитаз на более компактный. Желание экономить на сливах воды с помощью двух кнопок может обернуться тем, что в российских условиях кнопки не будут работать как надо, но исправить это уже не получится. Имейте ввиду, что срок службы фаянса ― до 10-15 лет, а у фарфора ― до 40 лет. Высота унитаза должна быть удобной для всех членов семьи. От размера и формы чаши зависит количество брызг и всплесков.

Мой взгляд на данную ситуацию следующий. Современные изделия из чугуна рассчитаны на эксплуатацию до 80-100 лет. Однако в советский период гарантия на чугунные трубы доходила лишь до 40 лет. У Вас квартира в старом доме, и мой совет ― меняйте трубы на пластиковые однозначно, пользуясь случаем, что занялись ремонтом. Пластик многократно легче чугуна, его срок эксплуатации ― до 50 лет, он не подвержен коррозии, трубы просто монтировать при сборке канализационной системы (как конструктор). Да, конечно, у них тоже есть недостаток ― шумность, но устранить его не составит труда. Нужно просто обмотать трубы звукоизолирующим материалом, а затем спрятать в короб из гипсокартона.

Само ТЗ (техническое задание) ― это схема, где следует отметить все элементы электропроводки. Сюда входят розетки, выключатели, бытовая техника, осветительные приборы и т.д. Причем сделать это нужно в схеме каждой из комнат, включая ванную комнату. Это важно для разработки схемы дополнительного уравнивания потенциалов. Очень важно определиться с расположением энергоемкого оборудования: варочной панели, духовки, посудомоечной и стиральной машин, кондиционера, водонагревателя и др. При возможности, желательно подписать на схеме потребляемую мощность конкретной модели бытового прибора (см. в паспорте агрегата). Это же нужно проделать и с осветительными приборами. Указать место расположения, количество, тип, мощность ламп с выключателями, переключателями, диммерами. Такое подробное ТЗ ― это залог грамотного, эффективного электропроекта.

Само ТЗ (техническое задание) ― это схема, где следует отметить все элементы электропроводки. Сюда входят розетки, выключатели, бытовая техника, осветительные приборы и т.д. Причем сделать это нужно в схеме каждой из комнат, включая ванную комнату. Это важно для разработки схемы дополнительного уравнивания потенциалов. Очень важно определиться с расположением энергоемкого оборудования: варочной панели, духовки, посудомоечной и стиральной машин, кондиционера, водонагревателя и др. При возможности, желательно подписать на схеме потребляемую мощность конкретной модели бытового прибора (см. в паспорте агрегата). Это же нужно проделать и с осветительными приборами. Указать место расположения, количество, тип, мощность ламп с выключателями, переключателями, диммерами. Такое подробное ТЗ ― это залог грамотного, эффективного электропроекта.

Рациональнее всего заказать разработку электропроекта после создания и утверждения профессионального дизайн-проекта интерьера жилого объекта. Он содержит обозначения расстановки предметов мебели и бытовой электротехники. Опираясь на эти данные, заказчик сможет указать количество требуемых розеток, позаботиться об удобстве расположения этих розеток и выключателей, определить места расположения осветительных приборов, чтобы равномерно распределить нагрузку.

Электропроект нужен для того, чтобы максимально точно выполнить монтаж электрического оборудования. Он позволит электрику учесть распределение мощностей по фазам, а также точно знать, где проходит электрический кабель. Именно проектирование гарантирует безопасность использования электроприборов.

Прежде всего, следует знать, что электропроект ― это пакет документов, в которых обозначены все детали электроснабжения жилого объекта (квартиры или дома). Для подписания договора на электроснабжение необходимо иметь разрешающие документы. В Ростехнадзоре согласование проекта электроснабжения требуется в тех случаях, если электрику будут монтировать «с нуля» или если планируется замена всего электрического оборудования в квартире. Если компания, разрабатывающая проект, не будет иметь соответствующую лицензию на данный вид деятельности, утвердить такой электропроект не получится.